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解读地产净利率和地产估值的最佳姿势恒碧万融的钻石时代(中)
作者:维尼家的大熊 来源:雪球时间:2018-04-28 10:18:00


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解读地产净利率和地产估值的最佳姿势恒碧万融的钻石时代上一文中介绍了地产股怎么从管理会计角度推算利润率留下两个问题待解决本文主要内容为确定融创利润率及对融创系统全方面估值

文章较长干货与数据较多需要十分钟的耐心阅读或直接看最后的估值结论

融创利润率的确定

众所周知地产股目前更多采用NAV基于清算假设估值实际上由于地产开发业务的可持续性龙头公司项目分布的全面性行业周期波动逐渐趋于稳定开发能力可同资源分离出来单独定价龙头房地产公司越来越成为一个超脱于静态资源的存在